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关于规范小区物业管理分摊公用水电费的通知
更新时间:  2015-07-07 13:13:06   来源:腾博会官网    点击数:255

珠海关于规范住宅小区物业管理共用水电费分摊问题的通知

                                                                                    珠发改价〔2014〕10号

横琴新区统筹发展委,高新区发展改革和财政局、高栏港经济区统筹发展局,香洲、斗门、金湾区物价局,各物业服务企业:
       为进一步规范我市住宅小区物业管理共用水电费分摊行为,根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》、《腾博会官方网物业管理条例》及《广东省物价 局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》等有关规定,现就我市住宅小区物业管理共用水电费分摊问题通知如下:

一、住宅小区电梯、楼梯灯、路灯等共用电费除物业管理服务合同另有约定外,可按约定的方式向相关业主合理分摊。没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。

二、住宅小区供水二次加压产生的电费,按相关用户的用水量分摊。

三、以下水电费不得向业主(住户)分摊:

(一)物业服务企业办公等自用水、电,其费用由物业服务企业负担。

(二)住宅小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用由物业服务费列支。

(三)住宅小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支。

四、向业主(用户)分摊的共用水电需设置独立计量表,费用单独列帐,每月在分摊前及时向业主公布分摊的数量、总金额以及各业主应负担的金额等。

五、以上通知从2014年9月1日起执行。原市物价局《关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知》(珠价〔2002〕92号)废止。



                                                                                        市发展和改革局
                                                                                        2014年8月 18日

 
 
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